Кредиты под залог земельного участка

Не знаете свою кредитную историю?

2 раза в год вы можете узнать свою кредитную историю и кредитный рейтинг - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Мы подготовили для Вас инструкцию.

Пошаговая инструкция

Банки дающие кредит под залог земельного участка

Получить в банке кредит под залог земельного участка - задача не такая простая, как может показаться. Земля является менее ликвидной собственностью, чем квартира или транспортное средство. И кредитные организации не очень охотно кредитуют заемщиков на таких условиях, если только речь не идет о специализированных видах кредитов - например, о займах на ведение сельского хозяйства.

Условия кредитования под залог земли

Получить потребительский кредит под залог земельного участка будет сложнее, чем специальные виды займов, где подобный залог является типичным условием:

• под строительство жилого дома,
• под занятие агробизнесом.

Однако “сложно” не значит “невозможно”. Многое зависит от условий конкретного банка и ликвидности конкретного участка.

Земельные участки с домом ценятся выше. Например, если под залог обычного участка земли вам дадут в кредит не больше 40-50% его рыночной стоимости, то при наличии дома это будет от 60% до 80% общей цены земли и жилого строения. Однако учтите - в залог принимается только не обремененная собственность.

Необходимо знать и о ряде требований к земельным участкам, которые выдвигают банки:

• подходит земля сельхозназначения или земли поселений;
• участок должен иметь подъездные пути;
• земля не должна располагаться на охраняемой, закрытой территории, в заповедном месте.

Сам заемщик должен быть старше 21 года. Людям с плохой кредитной историей, в кредите могут отказать даже на условиях залога земли. Сложнее будет получить займ без подтверждения доходов.

Как оформить кредит под залог земли

Оформить такой кредит срочно тоже вряд ли получится. Хотя все зависит от того, что вы вкладываете в понятие срочности. Дело в том, что банк запустит процедуру оценку вашей земли, чтобы определить максимальную сумму для кредита. Это отнимет несколько недель или даже месяцев.

Обращаясь в банк за кредитом, кроме обычных в таких случаях документов будьте готовы предоставить документы на землю:

• правоустанавливающий документ на участок;
• заверенная выписка из кадастрового плана;
• выписка из ЕГРП.

Информация о доступных предложениях банков по кредитам под залог земельного участка собрана в этом разделе нашего сайта. Вы можете изучить условия разных кредитных учреждений и выбрать наиболее выгодный вариант. Отправьте онлайн заявку в банк, заполнив предложенную анкету. Если заявка на кредит будет предварительно одобрена, вас пригласят в офис банка для обсуждения условий и подписания кредитного договора.