Как купить квартиру на материнский капитал

В последние годы в нашей стране рождаемость заметно возросла, хотя ещё совсем недавно этот показатель был значительно ниже смертности – практически на пятьдесят процентов. Без сомнений, повышение положительно сказывается на экономике и общем престиже государства. Но ведь этот самый прирост не появился из ниоткуда, так ведь? Действительно, президент нашей страны Владимир Владимирович для повышения рождаемости ввёл материальную поддержу со стороны государства. В ходе данной статьи мы попробуем максимально кратко и чётко поведать Вам о том, как купить квартиру на материнский капитал. А также расскажем обо всех остальных вопросах, которые так или иначе связаны с его получением и растратой на нужды семьи. Тема действительно крайне интересная, поэтому читайте статью повнимательней.

Покупка квартиры на средства материнского капитала

Наверное, раз Вы задались подобным вопросом, Вы уже в курсе того, что денежные средства выдают далеко не всем молодым семьям, под нововведения попадают лишь те из них, в которых больше одного ребёнка. Тем самым стимулируется рост рождаемости. Получается, когда было утверждено введение небольшой “денежной награды” за второго ребёнка, некоторые семьи с единственным чадом решились на пополнение. Ранее им мешала нехватка денежных средств, а с поддержкой государства их стало достаточно (ну, или почти). По другую сторону оказались семьи, у которых уже было двое ребятишек – на них нововведения не распространялись и для получения господдержки пришлось рожать третьего ребёночка.

В законодательстве оговорено рождение двойняшек и тройняшек, а также последующих деток после выдачи денежной помощи – за них вознаграждение никто выдавать не будет. Получается, сертификат можно получить лишь единожды и неважно, какое количество у Вас детей на данный момент и скольких ещё планируете родить. К слову, по сей день нельзя получить капитал наличкой, на руки выдают исключительно госсертификат с правом использования капитала, а не самих средств. Но что же с ним делать дальше? Обо всём этом Вы узнаете в ходе чтения данной статьи.

Основные цели

Первоначально введение материнского капитала преследовало несколько основных целей. Его можно было направить на решение следующих проблем:

оплата дальнейшего образования новорожденного;
повышение будущих пенсионных отчислений мамы (или папы в том случае, если маму лишили род. прав);
улучшение жилищных условий в квартире или доме, где проживает сам ребёнок и его родители.

На одном из заседаний, ещё до того как вступил в силу данный закон, было решено, что использовать денежные средства можно будет лишь с того момента, когда второй ребёнок достигнет трёхлетнего возраста. Однако, есть одно исключение – данное условие никоим образом не распространяется в том случае, если Вы планируете пустить деньги на повышение жилищных условий, а также при: погашении основной части долга или уплате процентов по ипотеке. Теперь Вам стало понятно, почему большая часть населения страны с сертификатами на получение господдержки предпочитает использовать их для улучшения условий проживания или на покупку жилья, чтобы впоследствии за эти деньги частично погасить задолженность по ипотечному кредиту.

Хотелось бы напомнить Вам, что на сегодняшний день денежная поддержка со стороны Правительства и ПФ совсем немножко недотягивает до четырёхсот девяти тысяч рублей. В условиях экономического кризиса, конечно же, эту сумму сложно назвать огромной, особенно учитывая тот факт, как сильно обесценился рубль на финансовом рынке за последние два года. Но этих средств более чем хватает для улучшения условий проживания Вашего ребёнка и, собственно вас – его родителей, но лишь в том случае, если у Вас на руках уже имеются некоторые сбережения или Вы возьмёте ипотечный кредит.

Всё ещё не получили свой сертификат? Не знаете, где его “раздобыть”? Для этого необходимо посетить ПФ РФ, предоставив все необходимые документы в подтверждение тому, что у Вас родился второй ребёнок.

Людей, уже получивших данный сертификат, ожидает совсем другая процедура. Для начала Вам следует узнать, какие именно манипуляции можно провернуть с данными денежными средствами. На что же можно пустить материнский капитал? Давайте разбираться!

Деньги Вы можете потратить на:

полное или частичное погашение ипотечного кредита за жилище;
долевое строительство;
улучшение жилищных условий (вплоть до реконструкции дома и увеличения площади);
приобретение собственной квартиры посредством использования обычного договора купли-продажи;
постройку жилья собственными руками;

Что ж, самое время взглянуть более подробно на то, как с помощью государственной поддержки улучшить жилищные условия. Походу дела коснёмся и пакета необходимых для этой процедуры документов.

Как улучшить жилищные условия в доме или квартире при помощи материнского капитала

Но даже если Вы точно определитесь, что желаете потратить полученные денежные средства на улучшение жилья, постройку дома или покупку квартиры в ипотеку, никто Вам их на руки не выдаст. Основное условие заключается в том, что деньги будут переведены со счёта ПФ РФ на номер счета продавца, выбранного Вами (это в случае с недвижимостью) или на счёт банковской организации для погашения задолженности перед ней. Помимо прочего, нельзя обойти стороной тот факт, что Вы можете оплатить часть приобретаемой или строящейся недвижимости за счёт государственной поддержки только в том случае, если она находится на территории нашей страны. Отсюда следует, если Вы решили приобрести недвижимое имущество за счёт материнского капитала, то возможны лишь 2 варианта последующего развития событий:

В первом случае жилищные условия Вы можете улучшить без взятия ипотечного кредита. Такой расклад говорит о том, что, обратившись в Пенсионный Фонд страны с соответствующим заявлением, Вы получите сертификат на материнский капитал, но потратить его не сможете до того момента, пока ребёнку, за которого он был получен, не исполнится два с половиной года. Подав заявление до первого мая, Вы можете рассчитывать на произведение выплаты в текущем году в период с июля по декабрь. Или до первого октября, тогда выплату произведут не раньше первого полугодия нового года;
Во втором случае Вы планируете улучшить жилищные условия со взятием ипотечного кредита. При таком раскладе ситуация кардинально меняется на противоположную. Следует обратиться в ПФ РФ с заявлением о распоряжении капиталом – он доступен для Вас в любой день с момента рождения чада, за который была получена господдержка. Как только решение о выплате будет утверждено, на ПФ ложится обязанность выплатить денежные средства в течении двух близлежащих месяцев.

Помимо самого заявления нужен ещё и сертификат, его следует приложить к соответствующему обращению в Пенсионный Фонд. Также понадобятся и Ваши документы, с помощью которых можно установить личность – например, паспорт. К сожалению, весь пакет документов мы обсуждать с Вами не будем – это слишком долго. Дело в том, что для каждого конкретного случая они разные и список проще всего узнать в самом ПФ. Но примерный пакет с радостью огласим, в него входят: документы в подтверждение приобретения недвижимого имущества, выписка из ЕГРПН, несколько копий договора с банковской организацией (касается только тех, кто собирается взять ипотечный кредит или погасить его), паспорта родителей и свидетельство о браке (копии). Их все необходимо заверить и лишь потом нести вместе с заявлением в Пенсионный Фонд. Крайне важно при себе иметь ещё и оригиналы.

Время сделать выводы

Теперь Вы знаете в общих чертах, как происходит покупка квартиры на средства материнского капитала. Что касается приобретения комнаты, то здесь всё чуточку сложнее. Сейчас объясним. За средства, выделенные государством, можете купить комнату в приватизированной квартире, поэтому часть общежитий условиям не удовлетворяют, если комнаты в них не приватизированы.

Однако, в целом, в Пенсионном Фонде России поощряют выкупы долей в квартирах за счёт господдержки, но это касается лишь тех случаев, если гражданине в будущем собираются приобрести полное право собственности на всю жилплощадь целиком. На этом вопрос можно считать закрытым. И если у Вас возникнут какие-нибудь проблемы, мы с радостью поможем их решить.