Владимир Путин хочет продлить программу льготной ипотеки на 3 года

Российский президент предложил продлить действие программы предоставления льготной ипотеки на три года. Руководитель государства поручил правительству и Центробанку представить собственное видение о реализации льготных ипотечных программ на следующие три года. Данный указ уже опубликован на официальном сайте правительства.

Вас заинтересует: Выгодная ипотека для зарплатных клиентов в 2024 году — условия банков

Как в России работает программа льготной ипотеки

После совещания, прошедшего 21 января 2021 года, президент России Владимир Путин поручил Кабинету министров до 31 марта представить идеи по темпам реализации программы кредитования. К примеру, министры должны продумать возможность снижения процентов по льготному кредитованию для семей, имеющих не меньше двух детей.

В марте 2020 года в рамках мер по борьбе с коронавирусом на территории России стартовала программа субсидирования ставок по ипотеке до 6,5%. Сперва данная льгота действовала до 1 ноября, а осенью ее продлили до 1 июля 2021 года.

Владимир Путин рассказывал, что программа льготной ипотеки под 6,5% неплохо помогла с поддержкой множества застройщиков в период непростых карантинных мер на фоне распространения коронавирусной инфекции. Также это позволило получить свое жилье в новых домах более чем 350000 российских семей.

Программа льготной ипотеки предоставляет шанс заемщикам получить свое жилье по ставке не более 6,5% годовых на весь период кредитования при покупке квартиры в новом доме. В качестве первоначального взноса требуется внести не менее 15%.

Можно оформлять ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей в Москве, до 6 миллионов – в Сантк-Петербурге и Ленинградской области. Заметим – программа дает возможность приобретать у застройщиков и уже возведенное жилье, и находящееся на этапе строительства.

Почему в Центробанке не желают продлевать программу льготного кредитования в 2021 году

Осенью 2020 года в Центробанке рассказали, что продление этой программы может привести к разладу на рынке. Эльвира Набиуллина, руководитель ЦБ РФ, заявляла, что наблюдается значительный скачок цен на жилье на рынке новостроек, который уже опередил инфляцию и увеличение доходов граждан.

Набиуллина считает, что, если своевременно завершить действие антикоронавирусной программы, то возможно избежать надувания пузырей и придать стабильности спросу на рынке. В феврале 2021 года Набиуллина рассказывала, что льготную ипотеку можно оставить только в городах, где наблюдается слишком маленький объем ввода жилья.

Елизавета Данилова, руководитель отдела финансовой стабильности финансовых учреждений, рассказывала, что программу необходимо останавливать, поскольку в скором времени непосредственно ипотека перестанет давать социальную направленность. В ЦБ уверены, что средства начали уже брать для инвестиций, а не для покупки жилья.

По заявлениям специалистов, из-за программы значительно вырос спрос на жилье, в особенности в двух столицах. По окончанию 2020 года Владимир Путин призывал разобраться с необоснованным подорожанием.

Вас заинтересует: Ипотека с маткапиталом — как использовать сертификат в качестве первоначального взноса

Выгодно ли брать льготную ипотеку в 2021 году

Выгода от подобного предложения станет зависеть от колебания стоимости недвижимости на рынке новостроек. Помимо этого, сейчас спрос значительно превышает предложение, что основывается на темпах строительства. Это может оказать значительное влияние на цены.

В общем, программа будет выгодна по сравнению со средними рыночными ставками. Она актуальна по большей части для заемщиков, которые в состоянии внести первоначальный взнос. В таком случае банковские организации предлагают выгодные условия и проценты.

Эксперты полагают, что в 2021 году скачок стоимости жилья должен чуть приостановиться, поскольку по большей части спрос на жилье в России уже реализован, поэтому выгода от льготной ипотеки остается такой же. Если же цены на недвижимость продолжат увеличиваться, то выгоды от подобной ипотеки почти не будет.