Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

Система налоговых вычетов за покупку недвижимости является хорошей мерой для стимулирования тех, кто желает купить жильё. Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году, продолжается ли его действие, как его оформить.

Кому положен и как можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году, так же, как и прежде, призван стимулировать тех россиян, которые приобретают жильё, решая этот насущный для себя вопрос. Относя эту проблему к одной из важнейших для любого россиянина, наряду, скажем, с получением им образования, государство временно избавляет гражданина, купившего жильё, от уплаты налога с его доходов или части этих налогов.

Как можно оформить и получить возврат налога при покупке квартиры в 2017 году? В первую очередь, вами должен аккуратно выплачиваться налог на ваши доходы — НДФЛ. Не менее важно, разумеется, чтобы уровень ваших доходов в полной мере был отражён в отчётах вашего работодателя перед налоговыми органами, поскольку вычет с официально начисленной минимальной зарплаты будет соответственно минимальным. Наконец, необходимо предоставить пакет определенных документов, который включает в себя:

Справку 2-НДФЛ, подтверждающую ваш доход и уплаченные с него налоги.
Договор на приобретение недвижимости.
Документы, которые подтверждают факт оплаты по этому договору.
Заявление с просьбой о возврате налогов.
ИНН.
Регсвидетельство.
Реквизиты счёта в банке, куда вернётся сумма налогов.

Максимальная сумма, которую можно получить как возврат налога при покупке квартиры в 2017 году — 260 тыс. руб. В том случае, когда человек имел доходы, налоги с которых оказались выше указанной величины, будет достигнут предел, и свыше 260 тысяч он ничего не получит. Тогда же, когда уплаченные налоги за год составили меньшую сумму, гражданин получит всё в полной мере.

Несложно подсчитать, что достичь предела по возврату грозит только тому, чей среднемесячный заработок составляет около 170 тысяч рублей.

Стоит иметь в виду, что возврат налогов возможен даже с нескольких купленных объектов недвижимости, ограничение в один объект не так давно было снято.

Собранный пакет документов нужно предоставить бухгалтерии по месту работы или налоговым органам. Если вы выбрали первый вариант, то делать это необходимо непосредственно после приобретения недвижимости, если второй — то тогда, когда завершится налоговый период.

Кто не получит возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году не полагается сразу нескольким группам покупателей жилья:

Воспользовавшимся программой военной ипотеки.
Воспользовавшимся программой государственной субсидии.
Воспользовавшимся программой маткапитала.
Предпринимателям, работающим по “упрощёнке”.
Купившим жильё у близких родственников.
В случаях, когда недвижимость приобретается человеку организацией, в которой он работает.

Таким образом, благодаря возврату НДФЛ покупатель квартиры может сэкономить некоторую сумму, порой довольно заметную. Разумеется, не нужно отказываться от подобной возможности и пользоваться вычетами. Для их получения нужно не так много документов. Кстати, на приобретённую в ипотеку квартиру это правило также распространяется.