Документы для оформления военной ипотеки

Банковские структуры требуют от клиентов тщательной подготовки всех документов. Причем, не важно, открывается ли в нем депозитный счет либо берется кредит. Перечень необходимых бумаг выдает банковский работник. От того, насколько будут соблюдены все правила банка, будет зависеть его решение относительно желания клиента.

Когда речь идет о кредитах, особенно о военной ипотеке, к вопросу подготовки необходимых бумаг нужно отнестись крайне серьезно. Ведь это – социальная программа, позволяющая заемщику получить кредит на льготных, весьма выгодных для него условиях. Так что документы для оформления военной ипотеки не терпят даже малейших ошибок и неточностей.

Готовим документы

Безукоризненная подготовка документов для банка играет ключевую роль для заемщика. Именно содержимое документов позволит ему взять ипотеку на выгодных условиях либо же получить отказ. Если Вы настроены оформлять военную ипотеку, то в случае выявления ошибок отказ банка в выдаче кредита может быть бесповоротным. Итак, разбираем по полочкам все необходимые бумаги.

Как правило, все финансовые учреждения, оформляющие военную ипотеку, требуют идентичный набор документов. Так, заемщик должен предоставить:

• Личную анкету для получения кредита;
• Согласие на то, чтобы менеджер банка работал с персональными данными заемщика, в том числе составлял его кредитную историю;
• Копии паспорта (все страницы);
• Копию документа, который свидетельствует об участии заемщика в накопительно-ипотечной системе и его праве получить соответствующий кредит;
• Копию свидетельства о браке. Если брак был расторгнут, также необходимо приложить свидетельство о расторжении брака;
• Копию брачного договора либо иного документа, регламентирующий режим собственности супругов (если он имеет место и семья до брака продумала вопрос раздела имущества);
• Нотариально заверенное согласие супруга или супруги заемщика на покупку недвижимости по кредиту (если нет брачного договора).

Это бумаги, которые необходимы со стороны заемщика, который собирается приобрести дом или квартиру. Кроме этого, банку необходимы определенные документы от продавцов выбранной для покупки квартиры. Продавцы должны предоставить:

• Копии свидетельства о рождении и паспорта каждого из владельцев жилья (все страницы);
• Копию свидетельства продавцов о браке и, если супруги в разводе, о расторжении брака;
• Копии документа, который подтверждает их право на недвижимость. Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, документы о приватизации имущества и прочее, на основании чего им выдавалось свидетельство о праве собственности;
• Справку из БТИ;
• Копии свидетельств о регистрации права (это касается обеих сторон договора);
• Документ, подтверждающий оценку жилья независимым оценщиком. Причем, этот эксперт должен быть аккредитован и согласован банком-заемщиком;
• Справку из ЖЭКа, свидетельствующую обо всех прописанных в данном жилье людях (в оригинале);
• Оригинал выписки из Единого государственного реестра, которая свидетельствует об отсутствии любых обременений по недвижимости (аресте и т.д.);
• Копию разрешения на совершение сделки. Это необходимо лишь в случае, когда в продаваемой квартире прописаны несовершеннолетние люди либо лица с ограниченной дееспособностью либо недееспособностью;
• Справка об отсутствии долгов по всем коммунальным платежам и копии квитанций о предыдущих оплатах;
• Собственноручное согласие супруга или супруги на продажу недвижимого имущества заемщику.

Иногда банки могут требовать от заемщика дополнительные документы для оформления военной ипотеки. Однако, как правило, большинство банков ограничиваются этим списком. Определиться с банком, где будет оформляться ипотека, нужно заранее, и на этой начальной стадии попросить банковского работника составить для Вас список всех необходимых бумаг.

При оформлении военной ипотеке важно помнить, что в большинстве случаев с увольнением она прекращает работать. Исключением могут быть лишь случаи, когда военнослужащий отслужил свыше десяти лет либо был уволен по возрасту. Кроме того, льготная программа не прекратится, если увольнение произошло вследствие серьезных семейных обстоятельств либо в связи с резким ухудшением состояния здоровья.