Сельская ипотека в 2024 году — что это, условия, банки, как получить?

Сельская ипотека — льготная программа кредитования. Ее суть заключается в сниженной процентной ставке на покупку или строительство недвижимости в сельской местности в кредит.

Вас заинтересует: Льготная ипотека с 1 июля 2024: изменения

Сельская ипотека в 2024 году - условия банков — Фото: bankiclub.ru

Основная задача сельской ипотеки с господдержкой — сделать жилье в небольших сельских местностях более доступным и привлекательным. И тем самым сократить отток людей из деревень и сел.

На каких условиях можно получить ипотеку в 2024 году: новости на сегодня

В 2024 году программа сельской ипотеки была несколько изменена:

С 2024 года потратить кредитные деньги можно не только на покупку дома, но еще и на его строительство с использованием готовых домокомплектов.
Максимальная сумма, которую можно получить в кредит, составляет 6 миллионов рублей. При этом можно купить дом и дороже, но разницу в стоимости придется внести как первоначальный взнос.

Остальные условия кредитования выглядит следующим образом:

Процентная ставка. Она не может превышать 3% годовых. При этом на приграничных территориях процентная ставка может начинаться от 0,1% годовых.
Первоначальный взнос. Он составляет 20% от стоимости кредита. Но может быть и больше — если заемщик предоставит больший первоначальный взнос, вероятность одобрения заявки будет выше.
Срок кредитования. Он не превышает 25 лет.

Стоит обратить внимание на то, что с декабря 2023 года можно воспользоваться всего одной льготной программой и один раз. То есть, если заемщик в 2024 году получил ипотеку на новостройку с господдержкой, сельская ипотека ему будет уже не доступна.

Кто может получить сельскую ипотеку

Льготная программа не накладывает никаких ограничений на заемщика — фактически оформить эту ипотеку может каждый, у кого есть гражданство Российской Федерации. Поэтому, чтобы получить деньги в кредит, нужно соответствовать только требованиям банка.

Как правило, критерии, которым должен соответствовать заемщик, выглядят следующим образом:

наличие гражданства Российской Федерации;
наличие постоянной регистрации, места фактического проживания и места работы в регионе, где есть отделение банка;
возраст от 21 до 65 лет;
наличие трудового стажа на последнем месте работы не менее трех месяцев, общего стажа не менее одного года;
наличие хорошей кредитной истории.

В каких банках и на каких условиях можно оформить сельскую ипотеку в 2024 году

Список банков, в которых можно получить сельскую ипотеку, утвержден Минсельхозом России. Сегодня в перечень входят 7 кредитных организаций:

Россельхозбанк

Получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке могут заемщики, которые отвечают следующим требованиям:

имеют гражданство Российской Федерации;
имеют постоянную или временную регистрацию на территории России;
в возрасте от 21 года до 65 лет;
имеют трудовой стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев, общий стаж не менее одного года.

Что касается документов, для подачи заявки, нужны:

паспорт гражданина Российской Федерации;
военный билет или приписное свидетельство, если заемщиком является мужчина в возрасте до 30 лет;
СНИЛС;
документы о семейном положении и свидетельство о рождении детей;
справки, подтверждающие доход и место работы.

Оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанк

СберБанк

В СберБанке требования к заемщикам более лояльные. Оформить ипотеку могут клиенты, которые соответствуют следующим критериям:

имеют гражданство Российской Федерации;
в возрасте от 18 до 75 лет;
имеют трудовой стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев.

Из документов для подачи заявки нужны паспорт гражданина Российской Федерации и второй документ, подтверждающий личность. Например, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС. Также могут потребоваться справки, подтверждающие доход и место работы.

Оформить сельскую ипотеку в СберБанк

ВТБ

В ВТБ требования к заемщикам так же очень лояльные:

наличие гражданства Российской Федерации;
возраст от 21 года до 60 лет.

Для подачи заявки нужны паспорт гражданина Российской Федерации, СНИЛС и документы, подтверждающие доход и место работы.

Стоит обратить внимание на то, что сейчас прием заявок на оформление сельской ипотеки приостановлен.

Оформить сельскую ипотеку в ВТБ

Центр-Инвест

Чтобы получить сельскую ипотеку в Центр-Инвест, нужно отвечать следующим требованиям кредитной организации:

иметь гражданство в Российской Федерации;
иметь трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Что касается документов, для подачи заявки необходимо предоставить паспорт гражданина Российской Федерации, СНИЛС, ИНН и справки, подтверждающие доход и место работы.

Оформить сельскую ипотеку в Центр-Инвест

Энергобанк

Оформить сельскую ипотеку в Энергобанке могут заемщики, которые отвечают следующим требованиям:

имеют гражданство Российской Федерации;
имеют постоянную регистрацию на территорию Республики Татарстан, а также в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км;
имеют трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
имеют постоянный источник доходов.

Что касается документов, для подачи заявки нужен только паспорт гражданина Российской Федерации. Дополнительно банк может запросить справки, подтверждающие доход и место работы.

Оформить сельскую ипотеку в Энергобанк

РНКБ

Чтобы получить сельскую ипотеку в РНКБ, нужно отвечать следующим требованиям кредитной организации:

иметь гражданство Российской Федерации;
иметь постоянную или временную регистрацию на территории России;
быть не младше 18 и не старше 75 лет;
иметь трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев.

Из документов для подачи заявки нужно предоставить паспорт гражданина Российской Федерации и справки, подтверждающие доход и место работы.

Оформить сельскую ипотеку в РНКБ

Кубань Кредит

Оформить сельскую ипотеку здесь могут заемщики, которые отвечают следующим требованиям:

имеют гражданство Российской Федерации;
имеют постоянную или временную регистрацию на территории России;
в возрасте от 18 до 80 лет;
имеют трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев.

Что касается документов, для подачи заявки нужно предоставить только паспорт гражданина Российской Федерации. При этом банк может запросить дополнительные документы, например, справки, подтверждающие доход и место работы, СНИЛС, ИНН и так далее.

Оформить сельскую ипотеку в Кубань Кредит

Ответы на частые вопросы

Вас заинтересует: Жилищные депозиты: что это такое и появятся ли они в России?

В завершение ответим на наиболее частые вопросы по теме статьи.

Какую недвижимость можно купить по программе сельской ипотеки?

Где должно находиться приобретаемое жилье?

Сколько будет действовать программа?

Какие документы необходимы для оформления сельской ипотеки?

Нужна ли постоянная регистрация на территории сельской местности для оформления ипотеки?

Может ли банк увеличить ставку по сельской ипотеке?

Задать вопрос

Сергей Толкачев

Специалист по финансам и кредитам. Образование: ИЭУиП Финансы и кредит. Банковское дело. Опыт работы в МФО и банках России более 5 лет. Пишу статьи по финансам более 5-х лет.

Задать вопрос