Сельская ипотека под 1 процент может появиться в России

В правительстве готовится программа комплексного развития российского села. Среди мер, которые предусмотрены этой программой — субсидирование ипотеки для сельских жителей. Сельская ипотека под 1 процент вполне может стать реальностью, если программу развития сельских территорий одобрят на высшем уровне.

Подробнее о льготной ипотеке под 1 процент для жителей села

Программа развития российского села предполагает уход от субсидий на жилье для селян и переход к льготной ипотеке. Если эта норма будет принята, ипотечная ставка на селе станет беспрецедентно низкой для России — всего 1 процент годовых.

Предварительно известно, что льгота по сельской ипотеке будет доступна не всем. Государство не будет субсидировать кредиты всем желающим купить жилье в сельской местности. Льготу получат работники сельского хозяйства и те, кто работает в социальной сфере на селе.

Таким образом, если горожанин подумывает о переезде на село и хочет воспользоваться льготной ипотекой, мало выбрать дом в деревне. Нужно еще и устроиться на работу на селе, чтобы полноценно включиться в сельскую жизнь.

Такие меры преследуют сразу несколько целей. Во-первых, государство надеется если не уравновесить благосостояние города и деревни, то хотя бы сократить его. Не секрет, что заработки в городах выше, чем на селе. Поэтому если пока доходы селян поднять нельзя, хотя бы можно сократить их расходы на такую важную вещь, как обслуживание ипотечного кредита.

Вторая цель, которая преследуется — остановить отток активных людей с села. А  в идеале — привлечь обратно в деревни уехавшую оттуда молодежь или горожан, которые задумываются о возвращении к образу жизни своих предков.

Наконец, еще одна цель, которая особенно актуальна для малонаселенных регионов (например, Дальнего Востока) — это сохранение населенных пунктов, которые имеют геополитическое значение для государства. Если жители покинут эти места, они постепенно начнут становиться “ничейными”. Говорить о том, что это русские земли, станет все сложнее.

Льготную сельскую ипотеку предложено реализовать за счет субсидирования кредитов российским банкам и агентству ДОМ.РФ. Банки будут выдавать кредит под рыночный процент, а государство будет покрывать почти всю переплату, оставив символический 1 процент годовых на долю самого сельского ипотечника.

В данный момент программа сельской ипотеки под 1% годовых — всего лишь проект. В реальности она не работает. И заработает ли в принципе, зависит от решения государственных чиновников. Правительство может по привычке сослаться на нехватку денег в казне и дать отрицательный отзыв на подобный законопроект.