Положена ли льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году

О льготной ипотеке для семей с детьми с начала 2018 года говорится очень много. Условия такой ипотеки и правда достаточно заманчивые — всего 6% годовых по ипотечному кредиту, для России это просто мечта. Средний процент по ипотеке лишь в 2017 году опустился ниже 10%, но примерно на этом уровне он и остается. Семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки, присматриваются к новой программе. Те, кто сделал это раньше, интересуются возможностью реструктуризации своего кредита. Полагается ли льготная ипотека в 2018 году многодетным семьям, как получить ипотеку под 6% годовых, можно ли реструктурировать старый кредит под 6%.

Все ли многодетные семьи могут получить льготную ипотеку начиная с 2018 года

К сожалению, не все. Более того, льготная ипотека под 6% годовых вообще никак не относится именно к многодетным семьям, разве что косвенным образом.

Целью программы помощи семьям с детьми, по которой государство субсидирует часть процентов по ипотечному кредиту так, чтобы семья оплачивала лишь 6% годовых, является повышение рождаемости в России. Государство в данном случае интересует, чтобы на свет появлялись новые дети, поощрять существующие многодетные семьи подобным образом оно не планировало.

Чтобы получить право воспользоваться льготной ипотекой, требуется главное — в семье после 1 января 2018 года должен родиться второй или третий по счету ребенок. Только в таком случае бюджет поможет вам решить жилищную проблему.

Разумеется, льготная ипотека будет распространяться на вас и при усыновлении ребенка, если он второй или третий. С точки зрения закона усыновленные и родные дети — это одно и то же, вы получаете и на тех, и на других одинаковый набор прав и обязанностей.

Если у вас к началу 2018 года уже есть трое детей, льгота по ипотеке вам не положена при любых обстоятельствах, даже если вы ожидаете уже четвертого ребенка.

Учитывая правило, по которому на статус многодетной семьи может претендовать только та, где есть трое детей, и то для этого нужно пройти особую процедуру, более реально сначала получить льготную ипотеку и только после — почетный статус.

Есть ли другие льготные программы по ипотеке для многодетных семей

На общероссийском уровне таких программ нет. Теоретически вам может повезти, и нечто подобное может быть предложено властями того региона, в котором вы проживаете.

На сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (это главный оператор ипотеки в нашей стране, работающий от правительства страны) можно найти список льготных региональных программ. Такие программы устанавливаются властью того или иного российского региона в первую очередь исходя из возможностей местного бюджета субсидировать ипотеку для тех или иных категорий населения.

На данный момент в представленном списке 12 регионов. Если вы найдете в списке свой регион, то сможете перейти по ссылке на сайт регионального партнера АИЖК, где будет дано описание программ по субсидированию ипотеки в вашей области или республике. Возможно, там будут и программы для многодетных семей.

Список региональных программ может обновляться, поэтому вполне вероятно, что к тем 12 регионам, которые представлены на сайте АИЖК в феврале, в течение года прибавятся какие-то еще области, республики или края нашей страны.