Документы для ипотеки молодой семье

Если семья задумывается об оформлении кредита, она должна внимательно изучить все банковские программы и подготовить документы. Когда речь идет о льготной программе «Молодая семья», то перечень необходимых для получения ипотеки бумаг стандартный. В зависимости от конкретного заемщика, банковское учреждение может требовать дополнительные документы, однако набор ключевых бумаг не отличается.

Список документов для получения ипотеки молодой семьей

Банковское учреждение нуждается в определенном пакете документов, позволяющих достоверно изучить личность клиента и удостовериться в его платежеспособности. Итак, документы для ипотеки молодой семье включают:

Типовое заявление на предоставление ипотеки;
Удостоверения личности заемщиков (оригиналы паспортов супругов);
Паспорта поручителей (если таковые имеются) и залогодателей;
Документы по оформлению кредита;
Справки о доходах семьи;
Копии трудовой книжки и иные документы, подтверждающие официальную трудовую занятость супругов. В теории, даже одного трудоустроенного супруга достаточно для выдачи кредита, однако если будут работать оба члена семьи, то это будет безусловным преимуществом.
Документы, подтверждающие наличие личных сбережений для уплаты стартового взноса по кредиту.

Кроме этих бумаг, заемщик обязан представить все необходимые документы по приобретаемой недвижимости. Сопутствующими документами, которые может потребовать банковское учреждение, являются:

Свидетельство о браке (или документы, подтверждающие неполный состав семьи);
Свидетельство о рождении ребенка (всех детей);
Если банк принимает в расчет платежеспособность родителей заемщиков, то необходимы их паспорта, свидетельства о рождении заемщиков (кредитуемой молодой семьи), свидетельство о браке родителей, документы о смене ФИО и прочие.

Это – основной, но не полный перечень бумаг для оформления кредита. Если банку будет недостаточно этих документов, он может потребовать представить дополнительные документы на свое усмотрение.

Если молода семья собирается брать кредит в одном из ключевых российских банков, «Сбербанке», то они могут рассчитывать на небольшой первоначальный взнос. Так, семьи с детьми платят 10% стоимости жилья сразу, а бездетные пары – 15%.

Кроме того, если семья планирует оформлять ипотеку в рамках федеральной программы «Молодая семья», то они должны иметь следующие бумаги:

Заявление об участии в социальной программе;
Удостоверения личности каждого из членов семьи;
Свидетельство о браке;
Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
Оригиналы справки о доходах;
Документы, подтверждающие наличие денег на оплату той суммы, которая получится при вычитании из общей стоимости жилье размера государственной субсидии;
Выписка из домовой книги;
Лицевой счет.

Все эти бумаги необходимо предоставить в органы местного самоуправления для проверки подлинности и принятия решения о признании семьи участницей программы.

Не стоит путать банковскую и федеральную программы! Будучи идентичными и носящие одно название «Молодая семья», эти программы существенно отличаются. В рамках государственной программы улучшаются жилищные условия очередников, при этом для них предусмотрены льготные условия и сниженная стоимость квартиры.

А вот в банковских программах может участвовать более широкий круг людей, которым недоступная федеральная программа. В этом случае банки предлагают собственные кредитные продукты, сопряженные с выполнением определенных условий. Грубо говоря, банки предлагают молодым семьям взять обычный ипотечный кредит, где в качестве созаемщиков выступают как супруги, так и их родители (на усмотрение молодых).

В этом случае преимущества государственной программы налицо: человек приобретает жилье, при этом минимум треть стоимости недвижимости погашает государство. Согласитесь, выгодный момент. Кроме того, субсидия может быть освоена на строительство либо покупку жилья, на уплату первоначального взноса по ипотеке либо финального взноса в кооператив, а также для выплаты по ранее открытым ипотечным кредитам.

Согласно нюансам программы, существуют некоторые скидки для молодых семей. В частности, банки предлагают отсрочки в погашении долга в связи со строительством жилья либо с рождением малыша в семье.

Если молодая семья имеет в своих рядах военнослужащего, то приобретение жилья становится еще более простым. Так, военный может участвовать в накопительно-ипотечной системе, благодаря чему на его именной счет будут поступать средства из государственного бюджета. Через три года после регистрации в системе военнослужащий имеет право выбрать недвижимость и приобрети ее за счет сбережений счета и финансовой помощи государства.

Если Вы все еще не уверены, какие документы необходимы, зайдите в банк, где Вы собираетесь оформлять ипотеку, кредитные эксперты подскажут, что именно необходимо предоставить в Вашем конкретном случае.