Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Когда у гражданина появляется собственное недвижимое имущество (квартира, дом или студия), на него необходимо получить определенные документы. Здесь можно провести аналогию с нами, людьми – у квартиры или дома должен быть ряд документов, утверждённых законодательно, также, как и у каждого человека паспорт, подтверждающий его личность. И если раньше кадастровый паспорт был необязательным документом, то на сегодняшний день Вы обязаны его оформить, если данная процедура не была произведена ранее. Прежде чем заняться покупкой квартиры, следует проинформировать самого себя обо всех этих тонкостях, с которыми придется столкнуться: где получить кадастровый паспорт на квартиру; какие бумаги потребуются для его оформления; какие взносы и куда уплачивать и прочее. Это исключительный документ, без него человек не сможет распоряжаться своим жильем полноценно, и в критичных ситуациях (семейные обстоятельства по разделу имущества и др.) он играет важнейшую роль.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

В заданный документ входят все параметры и сведения о помещении. Есть графическая составляющая и есть текстовая. В графическую входят чертежи и схемы помещения, в текстовой перечисляется весь общий материал о квартире.

При каких обстоятельствах может потребоваться паспорт на квартиру/дом:

Продажа, покупка, сдача помещения и прочее;
Перепланировка помещения;
Если возникают проблемы с жильцами и их необходимо выселить принудительно (судебные разбирательства);
Капитальный ремонт (в этом случае изменения должны быть отражены в нём);
При критических инцидентах (пожар, затопление помещения, обрушение здания) для разбора ущерба;
Приватизация, определение стоимости жилья;
Получение государственных субсидий;
Оформление жильцов в квартире (другими словами, прописка).

В общем, он действительно нужен в 99% случаев.

Как уже было сказано выше, данная «бумага» является обязательной. Соответствующие правки в законодательство были внесены в 2012-ом году, тогда как с начала 2013 года кадастровый паспорт был принят необходимым документом для различных помещений (будь то квартира или дом), без которого не могут решиться вопросы, касающиеся регистрации, а также размещения людей. С того же времени дают технический план. Эти два документа похожи сами по себе, и используются одновременно, но имеют различия: в паспорте указывают общую информацию о помещении, а в техническом плане все точные характеристики квартиры и самого здания, в котором она находится: квадратура, расположение комнат, квартир других проживающих – более подробно об этом документе Вы можете узнать на месте его выдачи или у юристов.

Кто может получить паспорт

Кадастровые паспорта могут вручаться не только собственникам квартиры, но и наемщикам по доверенности. Но если есть необходимость произвести какие-то изменения в квартире или это так или иначе связано с ней, то процедура должна проделываться исключительно через собственников жилья. То есть, если в квартире в скором времени будет перепланировка, нужно уведомить об этом специальную организацию для того, чтобы они поменяли данные со старых на новые. Собственно говоря, именно это и ложится на плечи владельца дома/квартиры.

Паспорт выдается любому гражданину при покупке квартиры. Это можно сделать в многофункциональных центрах, на Интернет-ресурсе Росреестра и, само собой, в Кадастровой палате. Человеку дается шанс выбрать самый удобный и надежный для него способ получить деловую бумагу на квартиру, порядок оформления везде один и тот же, поэтому риска нет ни в какой из этих позиций.

Некоторые нюансы

Документы на квартиру обязательно нужно сделать вовремя – просрочки нетерпимы. Крайне важно, чтобы этим занимался специалист – в таком случае Вы будете уверены, что всё сделано грамотно, правильно и в соответствии с действующим законодательством. Чтобы вам выдали кадастровый паспорт, нужно обратиться в соответствующую организацию, указанную выше. Туда Вы должны подать заявление и ожидать, пока вынесут вердикт на основе рассмотренных документов. Если паспорт делается вовремя, то автоматически преодолеваются некоторые проблемы, связанные с его отсутствием. Когда гражданин решил поменять планировку или что-то изменить в своей квартире, он обязан сообщить о переменах в специальной организации. Это делается для того, чтобы обновить сведения в Росреестре.

Список документов, которые нужно собрать для оформления кадастрового паспорта:

Бумаги, которые подтверждают то, что гражданин является владельцем помещения;
Подтверждения перепланировки или возможности перепланировки;
Доверенность и личный паспорт (если обращаются не сами собственники);
Пошлина в размере двухсот рублей.

Процедура подготовки похожа на изготовление паспорта гражданина: нужно предоставить оригиналы и копии документов, заплатить пошлину и ждать, когда паспорт будет готов. Сотрудники проверяют все поданные бумаги и начинается процесс изготовления документа. Чтобы через некоторое время паспорт можно было получить, гражданину выдают выписку о приеме заявления, которую он предъявляет при вручении вместе со своим паспортом. Когда собственник получает на руки готовый документ, «в нагрузку» ему выдадут:

Все документы, которые были поданы гражданином на изготовление;
Информацию о помещении из Росреестра;

Ошибки и их устранение

После того, как человек получает долгожданный паспорт на свою квартиру, он должен обязательно его проверить. Необходимо просмотреть всю информацию, и если вдруг Вами будет обнаружена ошибка, следует сообщить о ней для её исправления в ближайшее время. В таком случае уплачивать пошлину не придётся.

В ином случае, если ошибка останется в паспорте, и никто ее не заметит, в будущем могут возникнуть проблемы при одной из перечисленных выше ситуаций (раздел имущества и прочее). «Срока годности» у кадастрового паспорта нет, но если произошли какие-то изменения (капитальный ремонт и т.д.), которые нужно внести в документ, то обновление сведений является обязательным.

Юристы – наши друзья

Если человек не знает, где выдается кадастровый паспорт на квартиру, или сомневается, что сделает всё правильно, он может обратиться к профессиональным юристам, которые организуют сбор бумаг самостоятельно и проконтролируют все действия.

Также можно изучить всё это самостоятельно заранее, но тогда придётся с особой внимательностью собирать все необходимые документы. Безусловно, это займёт гораздо больше времени, но самое важное, чтобы все документы были в порядке и тогда в будущем удастся избежать проблем.