Ипотека «Ипотека на вторичном рынке» от банка ТКБ Банк

Ставка:	7.04% - 9.29%
Сумма:	от 300 000 ₽
Срок:	от 12 до 300 месяцев
Цель:	На вторичном рынке, Под материнский капитал, Под залог недвижимости
Обеспечение:	Залог приобретаемой недвижимости
Платеж:	Аннуитетный платеж

Решение: 1 - 3 дня

Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Минимальная сумма кредита

• Москвы, МО и Санкт-Петербурга и Ленинградская область - 500 000 рублей
• Другие регионы - 300 000 рублей
• При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) - 800 000 рублей

Максимальная сумма кредита

• Без ограничений

Минимальное соотношение Кредит/Залог

• 10% (включительно)

Максимальное соотношение Кредит/Залог

• При использовании материнского капитала (до перечисления средств из ПФР)  - до 95%
• Квартира/ выкуп последней доли в квартире / апартаменты - до 80%
• Комната, таунхаус - до 70%. 
• Жилой дом с земельным участком, нежилая недвижимость - до 50%

Дополнительное ограничение для Заёмщиков/Созаемщиков категории Собственник бизнеса / Индивидуальный предпринимателей / Самозанятый – не более 70%

Страхование

• риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – обязательное (в случае приобретения недвижимости на первичном рынке, не применимо до оформления права собственности и оформления закладной) ­
• риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика
• ­ жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика (применимо только для Заемщика/Созаемщика доля дохода которого не менее 10 % в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков)

При приобретении недвижимости на вторичном рынке, где продавцом выступает первый собственник этой недвижимости, после ввода строительного объекта в эксплуатацию, осуществлять страхование риска утраты права собственности (прекращения или ограничения права собственности) только в течение первых 4 лет после приобретения недвижимости в кредит.

Условия снижения процентной ставки в соответствии с сегментацией клиентов Банка (не суммируются)

Опция «Партнер»

• для лиц, относящихся к сегменту «Партнер» - 0,10%

Опция «Престиж»

• для лиц, относящихся к сегменту «Престиж» - 0,20%

Опция «Премиум»

• для лиц, относящихся к сегменту «Премиум» - 0,35%

Опция «Гос. служащий»

• работники государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, а также компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов). Не применимо для упрощенного пакета документов - 0,50%

Опция «Надежный работодатель»

• работники компаний численностью более 500 сотрудников (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов). Не применимо для упрощенного пакета документов - 0,50%

Дополнительные опции, влияющие на ставку

Предмет залога

• приобретение комнаты / жилого дома с земельным участком + 1,00%
• приобретение недвижимости с баланса Банка (ТКБ БАНК ПАО, либо ИНВЕСТТОРГБАНК АО) - 1,00%
• приобретение нежилой недвижимости + 6,00%

Тип занятости

• индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса (в рамках данной программы физическое лицо относится к категории «собственник бизнеса», при условии, что он является учредителем/акционером компании, при этом его доля в уставном капитале компании составляет не менее 10%) + 0,50%

Кол-во участников сделки

• более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке (коэффициент применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки: заёмщика / поручителя / залогодателя) + 0,25%

Пакет документов

• предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы) + 0,50%

Стаж

• на момент подачи заявки срок существования бизнеса не соответствует требованиям Банка + 0,25%

Непредставление Закладной

•  в Банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию. В случае предоставления Закладной после данного увеличения, процентная ставка может быть снижена до первоначального уровня + 6,00%

По выбору Заемщика:

Страхование

• отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности + 2,50%
• отмена страхования титула передаваемого в залог имущества + 1,00%