Ипотека «Ипотека комфорт» от банка Ак Барс Банк

Требования к предмету залога
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

• Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
• Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
• Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
• Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
• Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
• Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
• Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
• Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
• Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
• Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
• Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
• Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)

• Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
• Пройти государственный кадастровый учет
• Не исключен из оборота или не ограничен в обороте
• Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии
• Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета)
• К земельному участку должно быть подведено электричество
• При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности

Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков):

• к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости или дачного/садового домика на данном земельном участке
• к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и иметь какой-либо из следующих видов разрешенного использования:
  •      для дачного строительства
  •      для ведения садоводства

Земельный участок должен относиться к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки))