Стоит ли покупать квартиру в 2016 году: мнение экспертов

Недвижимое имущество испокон веков рассматривалось людьми в качестве наиболее стабильного и надёжного варианта инвестирования денежных средств. Цены практически всегда уверенно росли. Но наша статья недаром называется «Стоит ли покупать квартиру в 2016 году: мнение экспертов», дело в том, что в последнее время рубль крайне сильно сдаёт позиции. И даже аналитикам сложно говорить о том, что ждёт всех нас в ближайшем будущем. Поэтому обычным людям и вовсе не стоит вникать в суть проблемы и пытаться что-либо прогнозировать, именно в связи с этим решили рассказать Вам о том, что по данному вопросу думают эксперты. Будет ли дорожать жильё в ближайшее время или цены наоборот пойдут на спад? Есть ли смысл приобретать квартиры? И достаточно ли это хорошее вложение, учитывая тот факт, что в России во всю силу разбушевался экономический кризис? На эти и другие вопросы Вы найдёте ответы, внимательно прочитав статью.

Стоит ли покупать квартиру в 2016 году: мнение экспертов

Стоит ли покупать квартиру в 2016 году: мнение экспертов

2015-ый год был сложным для России и для каждого гражданина, взятого отдельно. Тоже самое можно сказать и о рынке жилья. Потрясений было немало. Национальная валюта подешевела по отношению к доллару и евро, поэтому валютная ипотека прибавила в цене, благодаря чему некоторые граждане страны столкнулись с проблемами с погашением кредитов.

Это привело к тому, что банковским организациям пришлось в очередной раз ужесточить требования к потенциальным заёмщикам. Да и сами граждане на самом деле не горят желанием приобретать недвижимость в кредит, но некоторых из них попросту вынуждают обстоятельства. Почему большая часть людей относится к покупке скептично?

Всё просто – недвижимость в Российской Федерации продают за иностранную валюту – за доллары. Как следствие, если курс доллара растёт, увеличивается и цена на недвижимое имущество.

Вторая причина – большая часть покупателей думает, что сценарий 1998-го и 2008-го годов повторится. Напоминаем, что это особо сложные периоды для нашей страны – на фоне экономического кризиса цена на недвижимость рухнула ниже плинтуса. Получается, если ситуация действительно повторится, то приобретя квартиру можно остаться, как говорится, с носом и совсем без денег.

Третья причина – ипотечные кредиты. Точнее ужесточение требований и возросший процент по займам на приобретение жилья.

Всё, перечисленное выше, играет далеко не последнюю роль, а потому рынок недвижимости ждёт далеко не самое лучшее, казалось бы, будущее. На сегодняшний день можно отследить следующие тенденции:

  • Падение спроса на жильё;
  • Повсеместная продажа домов и квартир. Слишком большая конкуренция. Чем больше предложений, тем ниже средняя стоимость квадратного метра – люди сбивают друг другу цены;
  • Строительство сократилось.

Если рубль продолжит сдавать позиции, в дальнейшем следует ожидать ухудшения ситуации на рынке недвижимости. Скажем больше, не исключено, что вышеупомянутый сценарий всё же повторится, но это крайне маловероятно, как утверждают эксперты. Тогда-то точно ничего хорошего ждать не следует – будет очередной застой!

Как сильно изменятся цены на жильё в 2016 году

Картина довольно неблагоприятна, согласны. Однако, аналитики считают, что цены итак упали довольно сильно в 2015 году – это их нижний предел. Если и будут какие-то колебания, то совсем незначительные. В целом, в ближайшее время рынок должен начать потихоньку восстанавливаться. Поэтому если Вы действительно располагаете денежными средствами, есть смысл приобрести квартиру прямо сейчас – в дальнейшем цены пойдут лишь вверх.

Весь прогноз можно свести к следующему:

  • В первом и, скорее всего, даже во втором квартале 16-го года будет спад продаж квартир в ипотеку, но это утверждение действительно лишь для первичного рынка, тогда как вторичный останется неизменным.
  • В Москве, Питере и других больших городах ожидается “ценовой подъём” примерно в пятнадцать процентов;
  • Инфляция также отразится и на средних по размеру городках – цены на жильё возрастут на восемь-десять процентов;
  • В случае с небольшими населенными пунктами ситуация будет совсем другой – ожидается падение стоимости жилья на три-пять процентов.

На чём основываются данные прогнозы? Всё довольно просто, как уже было выяснено ранее, во время кризиса люди тяготеют к мегаполисам, благодаря чему цены на жильё в них растут. В свою очередь к переезду подталкивает поиск более высокооплачиваемой работы.

Стоит отметить тот факт, что аналитики говорят, что слишком сильно цены не упадут. Да, рубль может уступить доллару ещё несколько процентов своей стоимости, но это не станет толчком для повторения событий 1998 или 2008 годов!

А как Вы считаете, стоит ли покупать квартиру в 2016 году? Мнение экспертов уже услышали, теперь хотелось бы выслушать ещё и Вас – сообщите об этом в комментариях к статье.

Один комментарий на “Стоит ли покупать квартиру в 2016 году: мнение экспертов

  1. В сложившейся ситуации на восстановление рынка может уйти не один год. Так что ждать возвращения стоимости своей квартиры к отметке конца 2014 года, возможно, потребуется достаточно долго.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*