Ипотека пенсионерам в «Сбербанке» 2015 год

Когда люди выходят на пенсию, они стремятся к спокойной и размеренной жизни. Связываться с банками и обрекать себя длительными кредитными отношениями пенсионеры вообще не хотят. Чаще всего, доходы людей преклонного возраста не позволяют им погасить банковские кредиты, поэтому люди стараются жить по средствам. Однако сегодня ситуация на финансовом рынке сильно изменилась, и кредитование стало доступным для людей пенсионного возраста.

Иностранцы часто так и поступают: с выходом на пенсию пожилые люди начинают брать посильные кредиты и улучшать свои условия проживания. Тенденции последних лет показали, что и россияне стали активнее пользоваться банковскими программами для удовлетворения своих насущных потребностей. Банковские учреждения начали учитывать этот фактор и делать более лояльные программы кредитования для пожилых людей. Одним из первых, кто предложил пенсионерам оформить крупный кредит на покупку недвижимости, был «Сбербанк». После него стали выходить на рынок кредитования пожилых людей и другие банки, однако в «Сбербанке» по-прежнему более доступные условия ипотечного кредитования для людей в возрасте.

Ипотека пенсионерам в «Сбербанке» 2015 год

Ипотека пенсионерам в «Сбербанке» 2015 год

«Сбербанк» предлагает массу кредитных программ для пенсионеров, среди которых особенно выделяется ипотечная программа кредитования. А если еще пенсионеры получают в этом банке пенсию, то для них предусмотрены дополнительные льготы. Итак, пожилые россияне могут рассчитывать на кредит для таких целей:

  • На покупку готового жилья;
  • На приобретение строящейся недвижимости;
  • На самостоятельное строительство жилого дома;
  • На приобретение загородной недвижимости;
  • На строительство или покупку гаража.

Каждое из этих направлений предусматривает свои условия кредитования.

Приобретение готового жилья

С помощью этого кредита семья пенсионеров имеет возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке. Это может быть квартира, частный дом, комната либо другое жилое помещение. Этот тип кредита подразумевает такие условия:

  1. Кредит выдается только в национальной валюте (рублях);
  2. Начальный взнос по ипотеке не менее 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка — от 12,5%;
  4. Максимальный срок кредитования — тридцать лет;
  5. Минимальный кредит — сорок пять тысяч рублей;
  6. Максимальный размер кредитной суммы рассчитывается в зависимости от стоимости приобретаемого жилья или оценочной стоимости другого имущества, которое учитывается в качестве залога. За основу берется сумма, которая из этих двух показателей ниже: либо 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья, либо 85% стоимости любого другого жилья, которое выступает в качестве залога;
  7. В качестве банковских гарантий закладывается либо приобретаемое жилье, либо любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика;
  8. Кредит оформляется без дополнительной банковской комиссии;
  9. Способ погашения ипотеки — аннуитет.

Приобретение строящегося жилья

Согласно данной кредитной программе, пенсионер вправе приобрести жилье в доме, который находится в стадии строительства. При этом объект ипотеки обязательно должен находиться в аккредитованном «Сбербанком» здании. Остальные условия кредитования следующие:

  1. Займ выдается только в рублях;
  2. Обязательный первоначальный взнос — от 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка — минимум 12,5%;
  4. Заемщик имеет право взять кредит на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма, которую выдает банк в кредит — сорок пять тысяч;
  6. Максимальная сумма заимствования рассчитывается также, как и в предыдущей кредитной программе – 85% оценочной стоимости приобретаемого или другого залогового жилья;
  7. Банковская гарантия обеспечивается залогом, в качестве которого может выступать как предмет покупки, так и любая другая недвижимость заемщика;
  8. При оформлении ипотека комиссия не взимается;
  9. Займ погашается путем аннуитета.

Самостоятельное строительство частного жилого дома

В этом случае банк спонсирует постройку частного дома. Программа пользуется особой популярностью среди пенсионеров, которые собираются продолжить жизнь в спокойном уединенном месте за городом, например, в деревне. Эта программа предусматривает следующие условия кредитования:

  1. Кредит выдается исключительно в рублях;
  2. Начальный взнос стандартный — от 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка по кредиту — минимум 13,5%;
  4. Кредит можно взять на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма заимствования — 300 тысяч рублей;
  6. Максимальный размер займа стандартный для ипотечных программ для пенсионеров— 85% оценочной стоимости приобретаемого либо залогового жилья. Однако из двух сумм выбирается меньшая;
  7. В качестве банковских гарантий выступает любая иная недвижимость, которая находится в собственности заемщика, либо же сам возведенный дом. Однако на этап строительства банку необходимы дополнительные гарантии, например, поручительство и т.п.
  8. При оформлении ипотеки комиссия не берется;
  9. Способ погашения кредита — аннуитет.

Покупка загородной недвижимости

Эта программа – серьезное подспорье для тех, кто хочет приобрести либо построит дом в деревне за городом. Кроме того, займ можно использовать на возведение дачи. хозпостроек и т.д. В этом случае условия кредитования следующие:

  1. Кредит выдается только в национальной валюте, т.е. в рублях;
  2. Первоначальный взнос по ипотеке — от 15%;
  3. Ежегодная процентная ставка начинается от 13%;
  4. Кредит оформляется на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма кредита — сорок пять тысяч рублей;
  6. Максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей;
  7. В качестве обеспечения по займу выступает залог кредитуемого жилья либо любая другая недвижимость, а также поручительство;
  8. При оформлении ипотеки банковская комиссия не взимается;
  9. Займ погашается путем аннуитета.

Строительство или покупка гаража

Эта ипотека пенсионерам в «Сбербанке»- 2015 дает клиенту возможность купить или построить новый гараж либо любое другое строение для хранения авто. Этот тип кредитования осуществляется на следующих условиях:

  1. Валюта займа — рубли;
  2. Первоначальный взнос по кредиту — не менее 15%;
  3. Минимальная процентная ставка — 13,5%;
  4. Ипотеку можно брать на срок до 30 лет;
  5. Минимальная сумма, которую предоставляет банк в кредит – 45 тысяч рублей;
  6. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик в возрасте — 5 миллионов рублей;
  7. В качестве обеспечения по займу выступает сам кредитуемый объект либо же любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Кроме того, залогом может выступать поручительство;
  8. При оформлении ипотечного кредита комиссии нет;
  9. Способ погашения ипотечного займа — аннуитет.

Как правило, ипотека пенсионерам в «Сбербанке» в 2015 году выдается только при условии поручительства, даже если в собственности заемщика будет достаточное количество имущества. Поэтому к оформлению ипотеки нередко привлекают более платежеспособных созаемщиков (дети, внуки).

К заемщику банк выдвигает простые требования:

  • Заемщик обязан быть гражданином Российской Федерации;
  • Заемщик должен иметь регистрацию в РФ;
  • К моменту погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет;
  • У пенсионера должен быть постоянный доход, с помощью которого он сможет погашать ежемесячные взносы по кредиту и иметь дополнительные средства на проживание. Если кредитный эксперт установит, что пенсия или другой дополнительный доход заемщика способны только перекрыть банковские платежи, то в выдаче ипотеки будет отказано.

Кроме того, заемщик обязан предоставить в банк такие документы:

  • анкету заемщика, а также созаемщиков и поручителей (если таковые имеются);
  • паспорт с пропиской заемщика на территории РФ, а также паспорта созаемщиков и поручителей, если они привлекаются в качестве сторон при оформлении договора;
  • документы, свидетельствующие о наличии регулярного дохода клиента (созаемщиков и поручителей, если они имеются). Как правило, это справки из Пенсионного фонда о начисляемой пенсии и выписки из банков, где хранятся семейные сбережения%
  • Документы по приобретаемой недвижимости и документы по жилью, которое заемщик хочет предоставить в качестве залога.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*