Ипотека многодетным семьям 2015: новый закон

Социальная помощь многодетным семьям – одна из важных задач всех развитых стран. Люди, воспитывающие детей, являются социально незащищенным звеном, поскольку они нуждаются в особом внимании и поддержке со стороны государства.

В большинстве государств наблюдается тенденция демографического кризиса, поскольку семьи не спешат обзаводиться детьми из-за необоснованно дорогого уровня жизни. Поэтому вполне закономерно желание государства помочь многодетным родителям встать на ноги. В наши дни ключевой задачей для данной категории граждан является обеспечение семьи жильем, поэтому государство разработало социальные программы по улучшению жилищных условий семей с детками.

Ипотека многодетным семьям 2015: новый закон

Ипотека многодетным семьям 2015: новый закон

По состоянию на прошлый год в России зарегистрировано около миллиона многодетных семей. Желающих получить государственную субсидию на приобретение жилья много, а бюджетных средств достаточно не всегда. Так и выходит, что решить жилищный вопрос получается не у всех. В этом случае на помощь приходит ипотека.

Ипотека для многодетных родителей – особая форма кредитования, подразумевающая небольшой первоначальный взнос и низкие проценты. Такая форма кредитования предусматривает, что залогом по кредиту выступает приобретаемое имущество. Однако при уклонении заемщика от уплаты взносов по кредиту банк имеет право компенсировать свои затраты путем продажи этой недвижимости.

Помимо покупки жилья, ипотека может быть освоена на ремонт уже имеющейся недвижимости или строительство новой. При этом залоговые условия сохраняются.

На современном рынке недвижимости цены стремятся ввысь. При этом банковские учреждения предлагают достаточно высокие проценты по ипотеке – от 11 до 14% в год. Таким образом, ежемесячная сумма платежа по кредиту превышает средний доход обычной российской семьи.

Чтобы приобретение собственной крыши над головой перестало быть мечтой, а стало реальностью, государство разработало несколько специальных льготных программ. Ипотека многодетным семьям-2015, новый закон, подразумевает погашение части процентной ставки из средств госбюджета.

Суть льготной ипотеки сводится к нескольким основным понятиям. Во-первых, важно уточнить, что многодетной семьей считаются родители с тремя и более детьми. Эти категории граждан нуждаются в большом количестве социальных льгот, и программа ипотечного кредитования призвана решить ключевую, жилищную, проблему льготников.

В ходе участия в программе супруги оформляют кредит под залог приобретаемой недвижимости. По сути условия льготного кредитования близки к стандартной ипотеке, однако в этом случае часть затрат берет на себя государство. Помимо этого, отличаются и проценты, которые заемщик должен выплачивать банку. Как правило, разница в процентных ставках традиционной и льготной ипотек практически в два раза. Это делает социальную программу крайне привлекательной для многодетных родителей. К тому же последняя редакция закона добавляет больше преимуществ льготным категориям граждан.

Основные аспекты льготной ипотеки для многодетных родителей

Сегодня на территории России льготная ипотека для многодетных родителей имеет несколько вариантов, которые зависят от выдающей кредит финансовой организации. В принципе, когда речь идет о льготной ипотеке, тарифная политика везде идентичная, поэтому банки условно называют ее «Многодетная семья». Первым предложил доступные условия кредитования «Сбербанк». Согласно условиям тарифного плана, стартовый взнос для заемщика составляет 30%. При этом максимальный срок кредитования – 30 лет, а проценты по кредиту стоят на уровне 8%.

В некоторых случаях банк может снизить процентную ставку даже до 6%, однако при условии, что речь идет о приобретении первичного жилья. Если же заемщик присмотрел недвижимость «с рук», то рассчитывать менее чем на 11% не стоит. По срокам рассрочки банк решает вопрос индивидуально с каждым клиентом. В учет берут возраст, благосостояние, репутацию заемщика, а также его реальные возможности. В банковской истории были случаи, когда люди оформляли ипотечный кредит на 50 лет!

Ипотека многодетным семьям в 2015 году, новый закон которой видел несколько ключевых поправок, предусматривает предоставление определенного пакета документов. Они могут несколько отличаться в зависимости от характеристик конкретного заемщика и региона его проживания. Однако при этом вовсе не обязательно, чтобы льготник был зарегистрирован в одном регионе с приобретаемой недвижимостью.

Помимо этого, в перечень обязательных банковских условий входят:

  • Возраст заемщика не более 35 лет;
  • Доказанная документально потребность семьи в увеличении квадратных метров:
  • Российское гражданство;
  • Соразмерный уровень доходов.

Для многодетных семей банки идут навстречу во многом. Так, например, при рождении еще одного малыша крупные финансовые учреждения предоставляют отсрочку по выплате. К тому же по условиям льготной ипотеки созаемщиками могут выступать родители мужа либо жены. Если будет гарантия, что дополнительные лица смогут погасить ипотеку в случае чего, сумма кредита может быть увеличена.

Как оформить ипотечный кредит многодетной семье

Процесс выдачи льготной ипотеки много времени не занимает. Как правило, банкам достаточно одного-двух дней для полного оформления кредита. Однако важным условием для этого является своевременное предоставление заемщиком всех необходимых документов. А именно:

  • Паспорта обоих родителей (к ним ксерокопии всех страниц);
  • Если супруга осталась при своей фамилии либо еще раз сменила ее, будучи в браке, необходимо предоставить свидетельство об изменении фамилии;
  • Свидетельства о рождении всех детей. Учтите, что статус многодетной семьи предусматривает, что детям не исполнилось 18 лет. Как только старший из трех детей достигает совершеннолетия, семья утрачивает свой особый статус и не имеет возможности участвовать в льготных социальных программах;
  • Удостоверение многодетной семьи:
  • Копии трудовых книжек;
  • Подтверждение доходов, позволяющих семье брать кредит в банке.

Если доход одного из супругов не велик – это не проблема. Большая часть финансовых учреждений идет навстречу своим клиентам и учитывает совокупный доход семьи. В отдельных случаях может даже учитываться зарплата старших поколений, дедушки и бабушки, если они участвуют в качестве созаемщиков.

Какие изменения готовит новый закон относительно ипотеки для многодетной семьи

Программа «Доступное жилье» успешно стартовала в Российской Федерации в 2013 году. Помимо многодетных семей, участвовать в ней имеют право врачи, учителя и ряд других социальных групп населения. В 2015 году благоприятных изменений стало еще больше, главным из которых стало продление срока действия программы. Изначально рассчитывалось, что к этому моменту государственная инициатива прекратит работать, однако в прошлом году правительство решило продлить социальную программу на неопределенный срок.

Кроме того, по сравнению с прошлыми годами в 2015 году действуют сниженные процентные ставки, а также учитывается возможность уплаты меньшей суммы первоначального взноса.

Получить ипотечный кредит многодетные родители могут в большинстве российских банков, например, «Сбербанке», «ВТБ 24» и прочих. Помимо этого, успешно работает с льготниками АИЖК, предлагая минимальные процентные ставки по кредиту в размере 2-4% годовых. Государство пошло навстречу льготникам, позволяя им погасить часть кредита за счет материнского капитала и предоставляя возможность оформления налогового вычета на недвижимость. Так что оформлять ипотеку в 2015 году стало еще выгоднее, чем прежде.

17 комментарии на “Ипотека многодетным семьям 2015: новый закон

  1. Здравствуйте! Вот только одного не понятно, оформляли ипотеку в АИЖК с администрации документ, что действительно нуждаемся в жилье, т.к. ни у меня, ни у мужа нет ничего в собственности. Материнский капитал есть, да еще первоначальный взнос надо 10%, на все согласились, отказали. заработная плата подходит даже слихвой. но вот у мужа когда то были просрочки по кредиту, но при этом все погашенно, на данный момент кредитов нет. А как тогда приобрести жилье…. История у многих такая, по левым справкам не хочется. Все равно квартира в залог у банка до полного погашения кредита, почему нет? Ответьте пожалуйста!

    1. при оформлении льготной ипотеки обязательно доказывать необходимость улучшения жилья? у нас с мужем и тремя детьми есть трехкомнатная квартира на 72 кв.м. Мы уже не попадем под эту программу? спасибо.

    2. У нас в стране пишут только что можно и какие они красавцы только многодетные семьи ничего не знают и кредиты никакие не получают .

  2. Лариса уж лучше и не лезте в эту ипотеку живите как живете, мы залезли, теперь всей моей самье грозит остаться на улице.

    1. Не удивительно страна большая по идее по закону не могут забирать квартиру как п единственное жилье а у нас могут

      1. Как раз таки по ипотечному кредиту могут — так как это недвижимость даже последняя с обременением. Это по другим долгам не могут взыскать с вас последнее жилье.

  3. А это наше государство, которое никогда с народом своим судьбу не разделяло, приняло иллюзорные законы в пользу нуждающихся…Они так стараются изощряться, что придумывают байки о нуджаемости в жилье))) Так ведь это же прграмма…и участие в ней разрешено 1 раз…Причем тут имеющиеся площади? Ведь эти площади не государство поддержало или помогло приобрести…Может кроме этих площадей у человека и нет ничего…И потом, материнский капитал полагается при рождении второго ребенка, а первый и последующий за вторым значит по статусу не прошли?
    Вот что только не сделает государство)) чтобы не встретиться с народом, с людьми…Что только не сделает политический деятель, чтобы не встретиться с собственной душой…Предложит ипотеку под 15% годовых с незаконным ануитеннтным платежом? Возьми 3000000 миллиона рублей и отдай за 20 лет 10 миллионов….Какая щедрость с барского плеча холопам своим…Но ведь все сделаны из одного…Зато 1% миллиардеров-самозванцев владеет 60% всех запасов нефти, золота и газа…И вот тут нуждаемость в соответствующих единицах измерений никто как-то не регулируется….Граждане, кого мы ходим выбирать под гнетом работодателей?
    В этом плане хорошо действует сам государственный образовательный стандарт по формированию стандартно запуганной личности, формируемой в «нужных» социальных терминах. Спасибо государству!

    1. Совершенно верно !!! Браво .
      У нас только Путину говорят что все программы работают великолепно
      а сами разворовывают все по максималке . Льготные кредиты — бред полный . В статье написано про 2х работающих родителей ! В многодетной семье могут 2 родителя работать ? Вы идиоты ? дай бог один и то по НДФЛ ничего особенного у нуждающейся семьи не будет . Банки не дадут кредит !
      все программы помощи населению лучше бы отменили , поскольку они не работают . больше воруют .

  4. Слышал что Павел Астахов говорил что ипотека для многодетных у нас 0 %
    Или Павел живет в другом мире или нас считают за дибилов как всегда .

  5. Так подумать что у нас Рай в стране . Так Путину и докладывают .
    И землю дают многодетным — )))) 10 соток в лесу Х З Где
    И молочная кухня до 3х лет на каждого ребенка ежемесячно
    И мат Капитал — просто фантастика
    И пособия денежные на рождение ребенка
    И скидки на коммуналку до 50 % многодетным
    И 50 % скидки на оплату дет сада и других гос учреждений
    И на жилье на очередь встать можно
    И проезд одному из родителей в общ транспорте бесплатный
    И поездки в детские лагеря бесплатные или за пол стоимости .
    итд…
    Какие же мы люди неблагодарные — нам так помогает страна а ВЫ (((((….
    ОТМЕНИТЕ ВСЕ — нам такая помощь не нужна .

  6. Законы пишут те кто не сталкивается с выполнением этих законов и как оно выглядит на самом деле .

  7. даже фото — якобы счастливой семьи разместили на ужасном фоне ( черное небо ? не платили кредит ? отобрали квартиру ?

  8. Если эти законы примут, можно будет реструктуризировать валютные кредиты на сумму свыше 20 млрд грн для более чем 37 тысяч семей, говорит Яресько.

  9. Мы многодетная семья, младшему ребёнку 2,5 года. У мужа чёрная зарплата. Живём в двухкомнатной квартире 40 квадратных метров. У меня есть ещё две пятых доли в родительской квартире, но я не могу ей воспользоваться т. к. там живут мои родители. Получается, что по квадратным метрам (с учётом родительской квартиры) мы не проходим как нуждающиеся. Да и с такой зарплатой нам кредит не дадут. О какой льготной ипотеке может идти речь?

  10. Действительно, спасибо нашей «Великой стране»!
    Вот придумали Программу: «Жильё для российской семьи (Башкортостан)».
    Фишка в том, что там 1 кв. м стоит «всего лишь …. 35000 рублей».
    Естесственно, «жильё» только строится… и не известно когда построится, хотя говорят в конце года, хотя проезжаешь мимо стройки — там ничего не движется и не слышится; да и люди с соеднего дома, кто видет как идёт «стройка», говорят, что даже бомжу не желаю там жить!! — все идёт с нарушением всех норм.
    Но не в этом суть, а в том, что у нас в городе рыночная стоимость 1 кв.м
    обычного вторичного жилья упала до 33..34 тыс. .
    Вот и задумывается молодая семья: «а нужно ли нам такое «ДОСТУПНОЕ «ЖИЛЬЁ»», КОТОРОГО НЕТ!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*