Условия ипотеки для бюджетников

Работникам бюджетной сферы всегда было нелегко приобрести недвижимость. Накопить денег с небольшой зарплатой практически нереально, да и банки ипотеку людям с малыми доходами не дают. Бюджетники всегда считались неплатежеспособной социальной группой, что привело к снижению популярности профессий  учителя, врача, военного и т.д.

В наши дни каждый привык рассчитывать на свои силы, поскольку объемной поддержки от государства молодежь в должном объеме не получает. Выпускники школ выбирают себе более престижные профессии, поскольку отучиться в ВУЗе и зарабатывать копейки не хочет никто. Такая ситуация на рынке труда привело к дефициту бюджетных кадров, и Правительство приняло решительные меры для популяризации этих профессий. Отныне работники бюджетных учреждений имеют дополнительные льготы и могут участвовать в государственных социальных программах, в том числе и программе льготного ипотечного кредитования.

Условия ипотеки для бюджетников

Условия ипотеки для бюджетников

Государственная программа по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы включает такие пункты:

  • Специальный государственный фонд производит бюджетнику выплату, с помощью которой он может погасить первоначальный взнос по ипотеке либо другую часть кредита;
  • Банки, работающие с льготной ипотекой, могут установить низкую процентную ставку;
  • Участнику ипотечной программы предоставляется (по его желанию) льготная недвижимость.

Все банки стараются перестраховаться при работе с сотрудниками бюджетных организаций, поскольку всегда велик риск невыплаты кредита. Как правило, кредитором в подобных государственных программах выступает исключительно банк РФ. Кредит выдается не сразу и не всем, поскольку банк внимательно изучает заявку потенциального заемщика и оценивает доход его семьи. Если заработок слишком низкий, это может стать причиной отказа в выдаче кредита. Кроме того, если заемщик хочет воспользоваться участием в программе льготной ипотеки, он должен соблюсти необходимые для этого условия. Так, например, возраст бюджетника не должен превышать 35 лет.

Граждане РФ, работающие в бюджетных учреждениях,  могут участвовать в государственной программе по улучшению жилищных условий за счет государственного субсидирования. Для этого стаж работы в организациях, где выплата заработной платы производится из бюджетных средств района или государства, должен составлять не меньше 3-х лет. Кроме того, такие граждане должны нуждаться в улучшении условий проживания. Если все условия ипотеки для бюджетников соблюдены, то можно участвовать в государственной программе «Ипотечные кредиты для бюджетников». Она регламентирует право бюджетника приобрести жилье из расчета 18 м2 на одного члена семьи.

Если Вы не уверены, что по государственным меркам являетесь нуждающимся в улучшении условий, обратитесь в городскую администрацию за консультацией. Если все верно и Ваша жилплощать не отвечает потребностям семьи, то Вам необходимо будет написать заявление в горадминистрацию по месту прописки. Результатом заявления станет предоставление свидетельства о праве на субсидию.

Если бюджетник признан нуждающимся, то он может претендовать на льготные условия выдачи кредита. Для этого в банк необходимо представить справку о доходах каждого трудоспособного  члена семьи, а также доказать наличие собственных средств для частичного погашения стоимости жилья. Оформить субсидию на покупку недвижимости каждый бюджетник может только единожды. Она подразумевает выплату бюджетнику  25-100% от суммы, которую придется заплатить банку в виде кредитных процентов.

Что касается выполнения обязательств перед банком, то льготная ипотека для работников бюджетной отрасли ничем не отличается от традиционной ипотеки. Заемщик обязан регулярно выплачивать кредит и погашать проценты по ипотеке. Главное отличие, пожалуй, в том, что бюджетники имеют более низкую процентную ставку, что весьма облегчает выплату по кредиту.

Как стать участником льготной ипотечной программы

Итак, для участия в социальной программе необходим такой пакет документов:

  • заявление на участие в госпрограмме;
  • оригинал паспорта;
  • свидетельство о праве на субсидию;
  • справка с места работы, где указан точный стаж работы в конкретном бюджетном  учреждении;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • номер счета в банке.

После сбора необходимых документов потенциальный заемщик передает их в банк, который и принимает окончательное решение по предоставлению кредита. Сразу после поступления денег из городского бюджета на указанный заемщиком счет, он обязан подыскать себе соответствующее жилье. К слову, не каждая недвижимость может участвовать в льготной программе, необходимо соблюсти ряд условий. В заключении заемщику необходимо будет собрать документы для перевода денег со своего счета на счет продавца жилья.

Условия ипотеки для бюджетников подразумевают ограниченный круг участников программы. Так, в перечень льготников входят работники государственных учреждений, которые:

  • проживают в общежитии либо в коммунальной квартире;
  • проживают в маленьких квартирах, где нарушается установленная для проживания норма;
  • живут на съемных квартирах и не имеют собственной недвижимости;
  • проживают в недвижимости, которая непригодная для жизни;
  • живут в однокомнатном помещении вместе с соседями.

Особой категорией льготника является бюджетник, который имеет члена семьи с серьезным хроническим заболеванием, и совместное пребывание с ним в одном помещении может отразиться на здоровье окружающих людей.  В этом случае для предоставления субсидии нужна медицинская справка с подтвержденным диагнозом больного.

Некоторые категории бюджетников имеют свои нюансы относительно предоставления ипотечного кредита. Так, в особом списке сейчас учителя, военные и молодые ученые.

  1. Учителя. Молодой педагог, работающий в государственной школе, может рассчитывать на помощь государства в приобретении недвижимости. Ему необходимо лишь иметь 10% от стоимости жилья и своевременно погашать неизменную процентную ставку в 8,5% годовых.
  2. Военнослужащие. Государственная поддержка военных огромна. Сейчас они имеют возможность приобретать недвижимость на очень выгодных условиях. Достаточно быть участником накопительно-ипотечной программы не менее трех лет. По истечению этого срока военный может приобрести жилье на выгодных условиях, к тому же большинство выплат за него будут производиться «Росвоенипотекой».
  3. Ученые. В начале карьеры молодые ученые не имеют серьезного дохода, поэтому государственная программа подразумевает лояльные «плавающие» выплаты по кредиту. Начинать можно с малого, но с постепенным увеличением дохода будет расти и сумма ежемесячных платежей.

Помимо действующей социальной инициативы, правительство разрабатывает новые федеральные программы льготного кредитования, которые позволят врачам, учителям и другим категориям бюджетников без проблем приобретать жилье в собственность. Условия кредитования будут крайне лояльными, с минимальными процентными ставками и приличной  суммой из бюджета государственного фонда.

2 комментарии на “Условия ипотеки для бюджетников

  1. Подскажите,а в какой орган управления я могу обратится по поводу соц ипотеке для бюджетников? я проработала в медицине 25лет.

  2. Правительство приняло Федеральный закон «Об ипотеке», контролируемый нормативами действующего законодательства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*